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第82章 拆迁协商(第1页)

京城的清晨,阳光透过淡薄的云层,斑驳地洒在四合院青灰色的瓦片上,这本该是宁静祥和的画面,却因拆迁传闻而笼上了一层别样的紧张氛围。

林宇早早起身,简单洗漱后便站在院门口,望着熟悉的一砖一瓦、回廊过道,心中满是感慨与忧虑。

邻里们也陆续走出房门,神色各异,有的怀揣期待,盼着能借拆迁改善生活;有的满脸不舍,在这里度过的大半辈子,点点滴滴都刻进了岁月,哪能轻易割舍。

不多时,社区工作人员陪着几位身着正装、神情严肃的拆迁办工作人员走进了四合院。

人群中一阵轻微的骚动,大家不自觉地靠拢过来,目光齐刷刷地聚焦在这些访客身上。

为首的拆迁办负责人姓刘,他清了清嗓子,展开手中文件,声音沉稳有力:“各位街坊邻居,大家好。

想必拆迁的事儿大家都有所耳闻了,今天我们就是来正式跟大伙讲讲规划,听听意见。

这次四合院拆迁,是市政建设大项目的关键一环,要拓宽主干道、新建商业配套,促进咱这片区域经济腾飞,往后大伙生活、出行都会方便不少。”

众人交头接耳,小声议论起来。

三大爷挤到前面,推了推老花镜,着急地问道:“刘同志,咱最关心的还是补偿,房子拆了,我们去哪儿住?补偿款能不能买得起新房哟?”

刘负责人微微点头,示意大家安静,接着耐心解释:“关于补偿,有货币补偿和产权置换两种方案。

货币补偿呢,是依据专业评估机构对房屋市值评估,再结合周边房价走势,给出合理价格;产权置换则是安排大伙住进新建回迁房,地段不会差,配套设施齐全,房屋面积也有保障,按一定置换比例折算。

具体细则都在这份文件里,大伙仔细瞧瞧。”

说着,工作人员开始分发文件。

林宇接过文件,快速浏览,眉头微微皱起。

文件上的条款看似条理清晰,但细节之处不乏模糊地带,像回迁房交付时间只写了个大致范围,逾期赔偿标准含糊;货币补偿里对院子附属建筑、自栽树木估值方法未详细说明。

他抬眼看向刘负责人:“刘同志,这交付时间不确定性有点大,大伙都盼着早日住进新房,安稳过日子;还有附属建筑估值,院子里不少人家搭的杂物间、花棚,倾注心血不说,也是生活必需,这部分怎么精准评估得明确一下。”

周围邻居纷纷附和,七嘴八舌提出疑惑。

刘负责人面露难色,擦了擦额头汗珠:“各位,理解大家心情。

项目工期受地质、天气等因素影响,交付时间很难精确;附属建筑情况复杂,标准细化还需研讨。

但请大伙放心,我们一定秉持公正、透明原则,全力保障大家权益。”

话虽如此,人群里质疑声仍此起彼伏。

许大茂冷哼一声,阴阳怪气地嚷嚷:“说得好听!

到时候房子拆了,承诺兑现不了,我们上哪儿说理去?别把我们当傻子糊弄。”

他媳妇娄晓娥拽了拽他衣角,示意他别闹事,许大茂却一把甩开,满脸不服气。

二大爷双手抱胸,闷声闷气地说:“哼,我看哪,得有个监督机制,不能光你们说了算。

选几个咱院里信得过的代表,全程跟着,看看评估、核算是不是公正,省得有人暗箱操作。”

这提议瞬间得到多数人响应,大家纷纷推举代表,林宇毫无悬念成为首选。

一来他文化水平高、懂政策法规;二来企业经营历练出的谈判、协调能力有目共睹,邻里信赖他能为大伙争取最大利益。

林宇也没推脱,郑重表态:“既然大伙信得过我,我一定尽责。

咱目的不是为难谁,是把事儿办好,让大伙满意。”

第一轮协商草草收场,众人怀揣复杂心情散去。

接下来几日,评估人员陆续入户勘查。

这本该是客观流程,却状况百出。

有的评估员态度敷衍,走马观花量量尺寸,数据记录随意;有的对住户询问不耐烦,甚至出言不逊。

一户人家因对房屋面积初测结果存疑,要求复核,评估员竟当场发飙:“就这么测了,爱要不要!

再啰嗦耽搁进度,责任自负。”

消息传开,全院震怒,大伙聚在院里,群情激愤要求更换评估团队。

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